De la recherche à l'emménagement, Orea simplifie chaque étape de votre location — et vous accompagne pendant tout votre bail, jusqu'à la restitution du dépôt.
100%
en ligne, de la visite au bail
3 min
pour déposer une candidature
0 €
de frais de dossier locataire
24/7
accès à vos documents
Un parcours clair et guidé : à chaque étape, votre espace vous indique exactement quoi faire.
Parcourez les logements vérifiés partout en France : colocations ou logements entiers.
Déposez votre dossier directement depuis l'annonce, sans paperasse ni déplacement.
Dossier accepté ? Votre contrat de bail est généré automatiquement, aux couleurs d'Orea.
Le dépôt correspond à 1 mois de loyer hors charges — jamais plus.
Le bailleur réalise l'état des lieux d'entrée avec photos obligatoires. Vous emménagez.
Un virement mensuel avec une référence unique à 6 chiffres, identique chaque mois.
Orea ne s'arrête pas à l'emménagement : votre espace locataire réunit tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Échangez directement avec votre propriétaire ou gestionnaire, sans numéro à chercher.
Votre tableau de bord affiche toujours la prochaine étape : rien à deviner, rien à oublier.
Bail signé, quittances mensuelles et états des lieux réunis, accessibles 24h/24.
Une fuite, une panne ? Signalez-la avec photo : le propriétaire est notifié aussitôt.
Envie de rester ? Demandez la prolongation depuis votre espace, au moins 1 mois avant la fin.
Préavis, état des lieux de sortie et restitution du dépôt : tout est orchestré par l'app.
Tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer. Une autre question ? L'assistant en bas de la page d'accueil vous répond.
L'engagement minimum est de 3 mois. Les baux vont toujours du 1ᵉʳ au dernier jour du mois (par exemple du 1ᵉʳ mars au 31 mai pour 3 mois). Vous pouvez aussi choisir une durée indéterminée.
Le dépôt de garantie correspond à 1 mois de loyer hors charges. Il se règle par virement vers l'IBAN du propriétaire, indiqué dans votre espace après la signature du bail. Il vous est restitué à la fin du bail selon l'état des lieux de sortie.
Par virement bancaire mensuel vers l'IBAN du propriétaire, avec une référence unique à 6 chiffres, identique chaque mois. Nous recommandons de mettre en place un virement automatique auprès de votre banque. Une fois le virement confirmé par le propriétaire, votre quittance est générée automatiquement.
À l'entrée, le bailleur réalise l'état des lieux avec des photos obligatoires (votre chambre en colocation, ou tout le logement s'il est loué entier). Vous disposez ensuite de 2 jours pour valider votre contre-état des lieux depuis votre espace. Le même processus s'applique à la sortie.
Oui. Si votre bail a une durée déterminée, vous pouvez demander une prolongation depuis votre espace, au moins 1 mois avant la fin du bail. Le propriétaire valide et les nouvelles échéances sont créées automatiquement.
La demande de résiliation se fait directement depuis votre espace, page « Mon bail ». L'application calcule votre préavis et vous indique la date exacte de fin. Le propriétaire organise ensuite l'état des lieux de sortie et la restitution du dépôt.
Chaque colocataire a sa propre chambre, son propre bail et son propre loyer : vous n'êtes jamais responsable des paiements des autres. Les annonces indiquent le nombre de colocataires actuels (profils anonymisés).
Rien. Aucun frais de dossier, aucun frais caché : vous ne payez que votre loyer, vos charges et le dépôt de garantie.
Des logements vérifiés, une candidature 100 % en ligne et un accompagnement de A à Z.