Annonces, candidatures, baux, loyers, quittances, états des lieux et finances : tout est réuni dans un seul outil, pensé pour vous faire gagner du temps.
2 min
pour publier un bien
100%
des baux signés en ligne
25 €
par mois TTC, 1er logement inclus
24/7
suivi des loyers & documents
De la mise en ligne du bien à la restitution du dépôt, chaque étape est automatisée et tracée.
Colocation (chambre par chambre) ou logement entier. Adresse exacte par autocomplétion, photos par pièce, et génération de l'annonce assistée par IA. Votre bien apparaît automatiquement sur la marketplace.
Les dossiers arrivent en ligne avec durée souhaitée et pièces justificatives. Acceptez ou refusez en un clic — le candidat est notifié automatiquement.
À l'acceptation, le contrat de bail est créé automatiquement à partir de votre modèle de clauses (personnalisable, génération IA possible) et signé en ligne par les deux parties.
Chaque locataire reçoit votre IBAN et une référence unique. Vous validez la réception des virements ; les quittances sont générées automatiquement et classées par client.
Validez le versement du dépôt, réalisez l'état des lieux d'entrée et de sortie (photos obligatoires), et la restitution du dépôt est calculée automatiquement selon les dégâts.
Suivez vos revenus, vos dépenses (récurrentes ou ponctuelles), le taux d'occupation et la rentabilité de votre parc depuis un tableau de bord clair.
Des outils pensés pour vous faire gagner du temps au quotidien.
Toutes vos actions en attente regroupées : candidatures, dépôts à valider, virements à confirmer, états des lieux, résiliations…
Les demandes des locataires arrivent au même endroit, avec suivi jusqu'à la résolution.
Un mois avant la fin d'un bail, le logement est automatiquement remis en ligne — zéro période creuse.
Génération d'annonces, aide à la gestion et assistant juridique sur le droit locatif français.
Démo
0 €
Pour tout tester avant de publier.
Pro
25 €/mois
20,83 € HT + 4,17 € TVA (20 %) · 1er logement inclus, puis +5 € TTC/mois par logement · sans engagement.
Tout ce qu'il faut savoir avant de confier vos biens à Orea.
La version Démo permet de créer et tester gratuitement des logements et toute la gestion, sans qu'ils apparaissent sur la marketplace. L'offre Pro, à 25 €/mois TTC sans engagement (1er logement inclus, puis +5 € TTC/mois par logement supplémentaire), débloque toute la gestion : annonces, candidatures, baux, loyers, quittances, impayés, exports, ainsi que l'assistant IA, l'assistant juridique, les relances automatiques, les annonces groupées, le suivi des emprunts et le rapport de gestion annuel.
Les locataires règlent par virement bancaire vers votre IBAN, avec une référence unique à 6 chiffres par bail. Le locataire déclare son virement dans l'app, vous confirmez la réception en un clic, et la quittance est générée automatiquement.
Le contrat est généré automatiquement à l'acceptation d'une candidature, à partir de votre modèle de clauses (personnalisable, génération IA possible). Les deux parties signent électroniquement en ligne.
Vous réalisez l'état des lieux d'entrée et de sortie depuis l'app, avec photos obligatoires. Le locataire valide son contre-état des lieux sous 2 jours. La restitution du dépôt est calculée selon les dégâts constatés.
Un mois avant la fin, le logement est automatiquement remis en ligne sur la marketplace pour éviter toute vacance. Vous suivez la résiliation, l'état des lieux de sortie et la restitution du dépôt depuis votre liste « À faire ».
Oui : chaque chambre a son annonce, son bail et son loyer. Vous pouvez aussi publier un logement entier (studio, appartement, maison). Les loyers et charges sont personnalisables par chambre.
Création de compte en 2 minutes, sans engagement.