Mandats, baux conformes, loyers, états des lieux, maintenance et honoraires de gestion : Orea centralise toute votre gestion locative. Vos biens disponibles paraissent sur la marketplace et se retirent tout seuls dès qu'ils sont loués, même ailleurs.
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biens gérés avec l'offre Pro
Multi-canal
diffusion sans exclusivité
Auto
retrait quand le bien est loué
100%
des quittances automatiques
Tout ce que votre agence fait chaque semaine, réuni et tracé dans un seul espace.
Pilotez l'ensemble des biens gérés par votre agence depuis un tableau de bord unique : occupation, loyers, candidatures et actions en attente, consolidés.
Définissez vos frais de gestion (% du loyer) par bien : ils sont suivis automatiquement sur les loyers encaissés.
Orea est d'abord votre logiciel de gestion. Vos biens disponibles paraissent sur la marketplace Orea, et vous restez libre de les diffuser aussi sur d'autres canaux.
Entrée et sortie avec photos obligatoires, contre-état des lieux du locataire et restitution du dépôt calculée selon les dégâts constatés.
Les signalements des locataires arrivent au même endroit, avec priorité, suivi et clôture. Plus aucun ticket perdu.
Taux d'occupation, revenus, impayés, rentabilité par bien : les chiffres pour piloter votre agence et rendre compte.
Des outils pensés pour la gestion au quotidien.
Un bien loué, même via un autre canal, est retiré tout seul de la marketplace : marquez-le « loué » et il disparaît des annonces, sans double saisie.
Régime légal (meublé, étudiant, mobilité, vide 3/6 ans) appliqué selon la durée, clauses personnalisables, diagnostics et notice joints, signature électronique.
Échangez avec chaque locataire dans un fil dédié, avec réponse automatique paramétrable.
Créez des biens, analysez votre portefeuille et interrogez le droit locatif en langage naturel.
Tout ce qu'il faut savoir sur Orea pour les agences.
Orea est votre logiciel de gestion locative : mandats, candidatures, baux conformes, loyers et quittances, états des lieux, maintenance, honoraires de gestion et analytics, le tout dans un seul espace. La diffusion sur la marketplace Orea est un canal en plus, pas une obligation.
Non. Orea reste avant tout votre outil de gestion. Vos biens disponibles paraissent sur la marketplace pour vous apporter des candidatures, mais vous pouvez aussi les diffuser sur d'autres canaux : Orea ne vous rend pas exclusif.
Dès qu'un logement est loué, via Orea ou via un autre canal, il est retiré automatiquement de la marketplace. Il vous suffit de le marquer « loué » sur sa fiche ; il réapparaîtra le jour où vous le remettrez « disponible ».
Vous définissez un taux de frais de gestion (en % du loyer) par bien. Orea le prend en compte automatiquement sur les loyers encaissés, pour un suivi clair de la part revenant à votre agence.
La résiliation est encadrée par l'app : préavis calculé, état des lieux de sortie avec photos, restitution du dépôt selon les dégâts, et remise en ligne du logement un mois avant la fin du bail.
L'offre Agence est à 100 €/mois TTC sans engagement : elle inclut 1 utilisateur et 25 logements en gestion, avec toute la plateforme (assistant IA, assistant juridique, relances automatiques). Au-delà, comptez +5 € TTC/mois par utilisateur supplémentaire et +5 € TTC/mois par logement supplémentaire.
Création de compte en 2 minutes, sans engagement.